同一土地使用权设立多个抵押权，清偿顺序怎么确定？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
我国法律允许土地使用权在剩余价值范围内多次抵押，只要每个抵押都依法办理了抵押登记手续，所有抵押权都是合法有效的，清偿顺序按照各抵押权登记的时间先后确定，先登记的先受偿，这个规则符合物权法定原则，完全合法有效。
设立抵押权前，你要先到自然资源部门查询该土地使用权的现有抵押情况，评估剩余价值再办理抵押；后续发生清偿纠纷时，可以通过协商折价或者司法拍卖处置土地，再按照法定顺位分配变现价款。
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