购房时卖方承诺无产权纠纷，但后来出现配偶主张共有权，我该如何应对？

若房屋为夫妻共同财产，卖方单方出售可能无效，买方可要求返还已付房款并赔偿损失。

建议买方尽快核实房屋产权登记情况，并通过法律途径确认交易合法性，必要时提起诉讼。