买方在二手房交易中如何确认卖方是否有权出售？

若卖方为公司员工，需确认其出售行为是否符合公司内部规定，避免因违反劳动协议导致交易无效。

可要求卖方提供公司同意出售的书面证明，或通过劳动合同审查是否存在相关限制性条款。