【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
担保权人通常不能起诉新业主,除非新业主自愿承担债务或与原债务人存在关联。
新业主应核实房产抵押情况,避免因不知情而卷入债务纠纷。