出租的房屋是违法建筑，发生安全事故房东要担责吗？

2026.04.28 11:37 来自上海的网友 138****3131

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业顾问

违法建筑本身不符合建筑安全质量标准，房东将违建出租本身就违反法律规定，因此发生安全事故的，房东通常要承担主要甚至全部责任，因为房东对出租不合格房屋存在明显过错；如果租客明知房屋是违建仍然承租的，法院也会根据租客的过错程度适当减轻房东的责任。

回复时间：2026.04.28 13:32

房产纠纷法务团队

房东不要出租没有合法产权的违法建筑，租客承租房屋前要主动核实房屋的产权合法性，确认不是违建再签约；如果发生事故，受害方可以直接向房东主张赔偿，协商不成直接向法院起诉即可。

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回复时间：2026.04.28 13:40

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