房产抵押合同是否可以约定超出房屋价值的担保范围？

房产抵押合同的担保范围可以约定超出房屋价值，但超出部分可能无法优先受偿。

建议在签订抵押合同时评估房产价值，合理设定担保范围，以保障债权人权益。