准备签的物业服务合同里约定小区公共收益全归物业所有，这个条款不合理我可以拒绝签字吗？

2026.04.28 11:54 来自北京的网友 159****2676

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷顾问团队

小区公共收益本来就属于全体业主共有，这个约定违反了法律的强制性规定，本身就是无效条款，你当然有权拒绝签订这份包含违法内容的合同，拒绝签字是完全合法的。

回复时间：2026.04.28 11:22

合同纠纷专业法务

你可以联合其他业主一起要求修改条款，明确公共收益的归属和使用方式，如果物业拒绝修改，你可以拒绝签字，也可以向街道办或者住建部门投诉，要求介入纠正。

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回复时间：2026.04.28 12:13

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