物业将小区公共区域出租后，收益是否应归全体业主？

小区公共区域的出租收益应归全体业主共有，物业擅自占有收益可能构成不当得利。

业主可通过业主大会表决，要求物业公开账目并分配收益，若协商不成可寻求法律救济。