房屋漏水物业不维修引发纠纷，业主能拒交物业费吗？

2026.04.28 11:19 来自北京的网友 135****3679

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

综合法律专业顾问

如果房屋漏水是因为物业未尽到公共区域维修养护义务导致，业主可针对物业未提供服务的部分拒交对应物业费，该行为是合法的；但如果漏水是开发商房屋质量问题、或是业主自家装修损坏导致，物业仅负协助义务，这种情况下直接拒交物业费是不合法的。

回复时间：2026.04.28 11:20

综合法律资深顾问

建议先找专业人员明确房屋漏水的责任方，如果属于物业责任，要固定好物业拒不维修的证据，可先要求物业承担维修费用并赔偿损失，协商不成再走法律途径维权，不建议直接全额拒交物业费，可正常缴纳后再向物业追偿损失。

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回复时间：2026.04.28 12:10

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