顶楼房屋漏水造成屋内损失，该找谁索赔？

2026.04.28 11:19 来自上海的网友 138****8891

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

如果房屋还在5年的防水质保期内，漏水损失由开发商承担赔偿责任；过了质保期后，顶楼屋面属于小区公共部分，若因物业怠于维护导致漏水，物业需要承担对应赔偿责任，维修可以申请动用住宅专项维修资金。

回复时间：2026.04.28 05:17

房产纠纷律师团队

先联系物业现场勘查确定漏水原因，在质保期内直接找开发商协商赔偿，过了质保期可以要求物业走维修基金流程处理，物业推诿不作为的，可以向物业主管部门投诉，也可以起诉物业主张损失。

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回复时间：2026.04.28 05:55

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