小区外墙广告收益是否需要纳入公共维修基金？

广告收益属于小区共有部分的经营性收入，通常应归全体业主所有，但不强制纳入公共维修基金。

业主大会可决定是否将部分收益用于公共维修基金，需通过民主程序达成一致意见。