房东因债务问题抵押房屋，我作为租客的权益如何保障？

房东抵押房屋不影响租赁合同的效力，但若房屋被拍卖，您可能需要重新协商租赁条件。

建议在签订租赁合同时明确房屋抵押情况，并保留合同副本。如遇纠纷，可向房管局或法院寻求帮助。