高新技术企业与高校合作开发，房屋租赁合同需要注意什么？

租赁合同应明确使用用途、租金支付方式、装修责任及合同期限，确保符合科研项目需求。

建议在合同中加入关于提前终止、续租条件及违约责任的条款，以应对合作变动可能带来的影响。