中介未核实房屋是否被抵押贷款，买方能否主张赔偿？

中介未核实房屋抵押情况，导致买方交易受阻，买方可以要求其承担缔约过失责任。

买方应主动查询房屋抵押登记信息，并在合同中约定相关违约责任，以保障自身权益。