在签订购房合同时，如何判断房屋是小产权还是大产权？

查看房屋是否具备合法的产权证和土地使用权证，若只有村委会或开发商出具的证明，可能是小产权房。

建议聘请专业律师协助审查合同内容，确认房屋性质，并核实土地性质是否为国有建设用地。