人防车位开发商只卖不租，符合法律规定吗？

2026.04.28 11:36 来自重庆的网友 139****1924

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

完全不符合法律规定。人防车位是依托人民防空工程改建的车位，产权归国家所有，开发商只拥有使用权，根本没有资格出售人防车位的所有权，不存在合法售卖的基础，要求只卖不租本身就是严重的违法行为，最多只能合法对外出租，单次租赁期限不能超过2年。

回复时间：2026.04.28 08:11

房产纠纷律师团队

遇到这种情况你可以直接向当地人防办投诉举报，要求查处开发商违规出售人防车位的行为，如果已经交钱购买了人防车位，可以向法院起诉，要求确认买卖合同无效，判令开发商返还全部购房款。

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回复时间：2026.04.28 08:54

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