二手房买卖合同中未提及违建，卖方是否要承担责任？

卖方有义务如实告知房屋的实际情况，如果违建影响交易目的，买方可以主张合同无效或要求赔偿。

买方应尽快收集证据，如房屋测绘报告或违建通知，与卖方协商或通过法律途径维权。