房屋租赁合同约定的违约金过高，法院会支持出租方的请求吗？

2026.04.29 02:29 来自南京的网友 189****3304

报告编码：NO.20260429*****

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租赁合同纠纷中，违约金是否过高主要参考承租方欠付租金金额、房屋空置期损失、出租方维权实际支出等，约定违约金超过实际损失3%的，会被认定为过高，法院不会全额支持。

回复时间：2026.04.29 02:30

合同纠纷资深顾问

承租方主张违约金过高的，要举证证明出租方的实际损失大小，出租方也要提前留存好损失凭证证明违约金的合理性，双方提前整理好证据更有利于法院作出公正裁判。

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回复时间：2026.04.29 02:32

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