宅基地使用权证上的面积和实际面积不符，邻居据此侵占部分土地，我该如何维权？

如果宅基地证与实际面积存在差异，应向当地自然资源部门申请重新勘定边界，以明确权属范围。

在重新勘定过程中，可要求相关部门对邻居的侵占行为进行调查，并依法处理。