离婚时一方主张房产为其婚前个人财产，如何认定？

婚前个人财产需提供购房合同、付款凭证等证据证明其来源，法院会根据证据进行认定。

若房产婚后有共同还贷或增值部分，可能涉及共同财产，需进一步评估和协商分割方式。