房屋买卖合同中未明确说明违建情况，卖方是否需要承担责任？

卖方有义务如实披露房屋的实际情况，包括违建信息，否则可能构成违约。

买方可以要求卖方赔偿损失，或通过协商解除合同，必要时可寻求法律途径维权。