房产赠与后已经交付居住，但没过户，能撤销吗？

2小时前来自深圳的网友 139****7810

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷资深顾问

仅交付入住不代表房产所有权完成转移，我国不动产所有权转移以登记为准，因此只要没办理过户，仍然视为所有权没有转移，只要不存在不得任意撤销的情形，赠与人依旧可以依法撤销赠与。

回复时间：2026.04.28 02:00

房产纠纷法律援助

受赠人已经入住的情况下，若要避免赠与被撤销，应当尽快和赠与人办理过户登记，赠与人不同意配合的，可拿着赠与协议起诉要求履行，经过公证的赠与胜诉概率更高。

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回复时间：2026.04.28 02:48

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