买房时开发商承诺赠送的专利技术是否合法有效？

开发商承诺赠送的专利技术需以书面形式明确约定，否则可能因证据不足导致承诺无效。

建议购房者在签订购房合同时，将相关专利技术的权属和使用范围写入补充协议。