买方贷款未获批，是否可以申请仲裁或诉讼解除合同？

买方可以向仲裁机构或法院申请解除合同，前提是能证明贷款未获批导致合同无法履行。

在申请前，建议买方先尝试与卖方协商，若协商无效再通过法律程序解决，以节省时间和成本。