业主共有的顶楼公共区域，出租收益归谁所有？

2小时前来自杭州的网友 158****1712

诊断报告

报告编码：NO.20260426*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

综合法律专业法务

顶楼公共区域属于小区全体业主共有，即使是顶楼住户也不享有专属所有权，顶楼公共区域对外出租产生的收益，扣除合理成本后归全体业主所有，顶楼业主私自出租占有收益是不合法的。

回复时间：2小时前

综合法律专业顾问

其他业主可以先和私占出租的顶楼业主协商，要求其返还收益、恢复公共区域的使用功能，协商不成可以找物业、社区居委会调解，也可以向法院起诉，要求对方返还不当得利。

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回复时间：1小时前

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