将商住两用房群租给多名租客，会存在哪些法律风险？

目前国内多数城市都对房屋出租的人均居住面积、租住人数作出了明确限制，违反规定的群租本身就是违法行为，会面临住建、城管部门的行政处罚，而且群租普遍存在消防隐患，一旦发生火灾等安全事故，房东需要承担侵权赔偿责任，还会因为噪音、人员流动侵扰其他业主，引发相邻权诉讼。

出租商住两用房要严格遵守当地的租赁管理规定，合理控制租住人数，按要求配齐消防设施，定期检查房屋安全，租赁合同中明确约定安全责任条款，不要为了多收租金违规群租，避免承担不必要的法律责任。