二手房交易中，买方如何确认卖方具备合法出售资格？

买方应查看卖方的身份证、房产证以及婚姻状况证明，确认房屋产权归属清晰且无共有权人争议。

若房屋为夫妻共同财产，需提供配偶同意出售的书面证明，避免后续产权纠纷。