不符合当地限购政策签订的房屋买卖合同，会被认定无效吗？

2026.04.28 11:53 来自南京的网友 138****2819

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法律援助

限购政策属于房地产调控的管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，因此仅仅因为买受人不符合限购政策签订的房屋买卖合同，不会因此被认定为无效，只是因为不符合购房资格无法办理过户，合同通常无法继续履行。

回复时间：2026.04.28 11:16

房产纠纷资深顾问

不符合限购资格购房的，双方可以协商解除合同，由卖方退还买方已付的购房款或者定金；如果一方故意隐瞒自身不符合限购资格的情况，另一方可以要求违约方承担违约责任，尽量不要通过借名买房的方式规避限购，这种方式存在很大的权属纠纷风险。

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回复时间：2026.04.28 11:51

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