民间个人借贷中的在建工程抵押，抵押权人可以主张优先受偿吗？

1小时前来自上海的网友 189****9220

报告编码：NO.20260429*****

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债权债务法务团队

自然人民间借贷中，只要双方签订了合法有效的抵押合同，并且依法在不动产登记部门办理了在建工程抵押登记，抵押权就依法设立，债权人作为抵押权人当然可以主张优先受偿，法律并不禁止个人成为在建工程抵押权的主体。

回复时间：1小时前

债权债务法律援助

办理抵押之前，债权人要核实清楚在建工程的权属情况，确认是否存在在先抵押、是否欠付承包人工程款等情况，签订抵押合同后一定要共同办理正式的抵押登记，不要只收不动产凭证不办登记，否则抵押权不设立，无法优先受偿。

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