房屋买卖合同被认定无效后，买方已经实际入住房屋，还能要回已付房款吗？

这种情况依然适用合同无效后的互相返还规则，卖方收取房款没有合法依据，应当向买方返还房款，只是由于买方实际占有使用了房屋，卖方有权要求买方支付房屋占有使用费，法院通常会参照同地段同类房屋的市场租金标准计算费用，并不会因此剥夺买方要回房款的权利。