签了购房合同后，卖方迟迟不交房，买方该怎么办？

如果合同中明确约定了交房时间，卖方未按约定履行交房义务，买方有权通过法律途径追究其违约责任。

建议先与卖方沟通，了解具体原因，若协商无果，可收集合同及相关证据，向法院提起诉讼。