小区公共区域的使用权归谁所有？业主可以自行改造吗？

小区公共区域的使用权通常归全体业主共同所有，具体以购房合同和小区管理规约为准。

如需改造公共区域，应先向物业或业主委员会提出申请，并通过业主大会表决，不得擅自改动。