物业未提供服务却涨价，业主能否申请退还费用？

如果物业未履行合同约定的服务义务，业主可以主张其未履行合同，要求退还部分费用或调整收费标准。

建议业主保留物业未履行义务的证据，如照片、视频或书面记录，必要时通过法律手段维权。