租客拖欠租金，房东能否申请法院拍卖房屋？

房东不能直接拍卖房屋，需通过法院判决解除租赁合同并取得房屋使用权后，再申请拍卖程序。

在诉讼过程中，房东可申请财产保全，防止租客转移财产，同时确保拍卖程序合法合规。