物业公司能不能直接用装修保证金抵扣物业费？

2026.04.29 02:09 来自广州的网友 158****1607

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷专业顾问

装修保证金和物业费是两种不同性质的费用，除非业主自愿同意抵扣，否则物业公司未经业主同意，擅自用装修保证金抵扣物业费，属于违规操作，是不合法的，业主有权拒绝这种抵扣行为。

回复时间：2026.04.29 02:10

房产纠纷顾问团队

如果遇到物业擅自抵扣的情况，业主可以明确向物业提出异议，要求物业分开结算、退还对应保证金，协商不成的可以通过物业监管部门投诉维权。

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回复时间：2026.04.29 02:33

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