债务履行期限届满前签订的以房抵债协议合法有效吗？

1小时前来自南京的网友 188****9550

报告编码：NO.20260428*****

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债权债务顾问团队

只要不存在《民法典》规定的恶意串通损害第三人利益、违反法律强制性效力规定等无效情形，协议本身不会直接被认定无效。其中“到期不能清偿债务，房屋直接归债权人所有”的流押条款会被认定无效，但该条款无效不影响协议其他部分的法律效力。

回复时间：1小时前

债权债务资深顾问

签订此类协议后，要在债务到期后第一时间和债务人重新确认抵偿方案，及时催促对方配合办理过户登记；如果债务人不配合履行，尽快起诉主张就案涉房屋拍卖变卖所得价款优先受偿，避免权益受损。

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回复时间：44分钟前

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