签订购房合同后发现房屋被查封，能否要求解除合同？

房屋被查封属于重大瑕疵，买方有权主张合同无效或解除合同，要求返还已支付款项。

建议尽快收集相关证据，如查封公告或产权查询记录，并与卖方协商或通过诉讼维护自身权益。