法拍房成交后原房主占用不搬离，买受人维权有法律障碍吗？

1小时前来自武汉的网友 139****2174

报告编码：NO.20260427*****

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法拍房成交出具成交裁定书后，买受人已经合法取得房屋所有权，原房主无权继续占用，买受人要求搬离的诉求本身合法，但我国法律不允许买受人私自强制清场，且绝大多数法院不会主动负责清场交付，买受人需要通过另诉或另行申请强制执行维权，会产生时间和成本的额外风险。

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房产纠纷法务团队

参拍前一定要做现场尽调，确认房屋实际占有情况，优先选择拍卖公告明确约定法院负责清场的房源参拍；拍到后协商不成的，及时向法院提起占有返还之诉，拿到生效判决后申请强制执行即可。

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