【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产证上有对方名字,未经其同意擅自抵押可能无效,甚至引发法律纠纷。
建议先与对方协商改名,或通过法院判决明确产权后再进行抵押贷款操作。