合同约定抵押房产拍卖后剩余款归债权人，是否合法有效？

合同中关于剩余款项归属的约定需符合法律规定，若明确且无欺诈、胁迫情形，通常会被认定为合法有效。

建议在签订合同时咨询专业律师，确保条款表述清晰、合法，并保留相关证据以备后续争议处理。