【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
如果卖方未迁出户口导致买方权益受损,买方可根据合同约定要求退还部分房款。
建议买方与卖方协商退款事宜,协商不成可向法院起诉,提供相关损失证明。