物业公司拒不履行服务合同义务，发生物业纠纷后业主能换物业公司吗？

2026.04.28 11:25 来自广州的网友 139****3562

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

综合法律专业法务

如果物业公司已经严重违约，导致物业服务合同的目的无法实现，业主提出更换物业公司的要求是合法合理的，符合合同解除的法定条件。

回复时间：2026.04.28 06:21

综合法律法务团队

业主需要先收集整理物业公司违约的证据，比如公共区域长期无人保洁、安保缺位、公共设施拒不维修的照片视频、沟通记录等，再按法定流程走完表决程序，之后书面通知物业公司解除合同即可。

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回复时间：2026.04.28 07:01

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