业主专有部分的玻璃发生自爆，物业是否应当纳入维修范围？

1小时前来自广州的网友 137****2097

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷顾问团队

根据《物业管理条例》的规定，物业公司仅对物业管理区域内的公共区域、公共设施设备承担法定维修养护义务，业主专有部分的维修，没有合同特别约定的话，不属于物业应当纳入的维修范围。

回复时间：1小时前

房产纠纷法律援助

如果自爆后玻璃有掉落风险威胁公共安全，可以第一时间告知物业，物业会先配合做应急安全防护，之后再按权责划分处理即可，不要拖延避免引发安全事故。

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回复时间：52分钟前

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