地下车库产权归属问题如何影响业主权益？

地下车库的产权归属直接影响业主对公共区域的使用权和收益权，需明确权属以保障合法权益。

建议业主通过法律途径确认产权归属，并在业主大会上讨论制定合理的使用和管理规则。