签订购房合同时，房东突然不卖了，定金能退吗？

如果房东在签订合同后单方面违约，通常需要承担违约责任，定金是否能退回取决于合同约定和具体情况。

建议查看购房合同中的违约条款，若无明确约定，可联系律师通过协商或法律途径维护权益。