贵州省存量房委托交易合同

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贵州省存量房委托交易合同

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<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.1//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml11/DTD/xhtml11.dtd"><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head><meta http-equiv="Content-Type" content="application/xhtml+xml; charset=utf-8" /><title></title><style type="text/css">body{ font-family:'Times New Roman'; font-size:1em; } ul, ol{ margin-top: 0; margin-bottom: 0; } .Normal{page-break-inside:auto;page-break-after:auto;page-break-before:auto;margin-top:0.0pt;margin-bottom:0.0pt;margin-left:0.0pt;text-indent:0.0pt;border-top-style: none;border-left-style: none;border-right-style: none;border-bottom-style: none;font-size:12.0pt;font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';} .Default-Paragraph-Font{font-family:'Times New Roman';mso-fareast-font-family:'Times New Roman';mso-bidi-font-family:'Times New Roman';} .Table-Normal{} .Table-Grid{} </style></head><body style="pagewidth:595.3pt;pageheight:841.9pt;"><div class="Section0"><div style="min-height:72pt" />       贵州省存量房委托交易合同   贵　州　省　建　设　厅        监制 贵州省工商行政管理局           　　说明 　　1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地 　　房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）咨询。 　　2．本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 　　3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　4．本合同文本[ ]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 　　5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 　　对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 　　6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 　　存量房委托交易合同   　　委托人：____________________________________________________________________以下简称甲方） 　　[身份证][护照）[营业执照号]_______________________________________________________________ 　　地址：_______________________________________联系电话：__________________________________ 　　受托人：___________________________________________________________________（以下简称乙方）． 　　法定代表人：________________________营业执照号：___________________________________________ 　　地址：_______________________________________联系电话：___________________________________ 　　根据《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 　　第一条  　委托事项 　　（一）甲方委托乙方提供存量房________________项代理服务： 　　1．出售 2．出租 3．置换 4．求购 5．求租 　　（1）________________________[出售][出租][置换]房地产基本情况： 　　房屋座落于________市________区________路（街＼巷）________号________栋________单元________层________号，建筑面积________平方米，________结构，用途为________，房屋权属证书号为________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），《国有土地使用证》证号为________________，使用面积为________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]单价为人民币________________________，总价款为人民币大写__________________元（￥_________________元）。 　　（2） [求租][求购][求换]房地产基本要求： 　　房屋区位为_________________，建筑面积为_________________平方米，楼层为_________________层，______________[房价][租金]为人民币_________________，其他要求为：__________________________________。 　　第二条  　委托权限 　　甲方选择以下第_______项委托权限： 　　（一）特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 　　（二）一般授权：甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 　　第三条  　代理服务费结算方式及付款期限 　　（一）乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________________日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_________________%，或按_________________计算。 　　（二）甲方应按以下第_________________种方式与乙方结算代理服务费： 　　1．一次性付款：甲方应于_________________时将代理服务费人民币大写______________元（￥_________元）一次性支付给乙方； 　　2．分期付款：甲方应于_________________时预付代理服务费人民币大写___________元（￥________元）给乙方，余款于_________________结清； 　　3、其他方式：_________________。 　　第四条  　合同履行期限 　　本合同履行期限自 ____________年_____________ 月____________日至 ____________年____________月 日止；如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限顺延；甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至____________ 年____________月____________日。 　　第五条  　甲方应履行的义务 　　（一）甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。 　　（二）甲方不得委托代理下列房地产交易： 　　（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的； 　　（2）依法收回土地使用权的； 　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 　　（4）权属有争议的； 　　（5）末依法登记领取权属证书的； 　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； 　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 　　（三）甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费______倍的经济损失。 　　（四）甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_______________元。 　　（五）甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。 　　第六条  　乙方应履行的义务 　　（一）乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。 　　（二）协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。 　　（三）为甲方保守商业秘密和个人隐私。 　　（四）根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。 　　（五）乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。 　　第七条  　违约责任 　　甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照____________的比例支付违约金给另一方；如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 　　第八条  　争议解决方式 　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： 　　（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； 　　（二）___________________________________________________________________________________； 　　（三）___________________________________________________________________________________。 　　第九条  　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 　　第十条  　本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。 　　第十一条  　甲、乙双方约定的其他事项： 　　（-） __________________________________________________________________________________； 　　（二） __________________________________________________________________________________； 　　（三） __________________________________________________________________________________。 　　甲方（签章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）： 　　[法定代表人]： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 [法定代表人]： 　　[委托代理人]： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 [委托代理人]： 　　____________年_______月________日　　　　　　　　 ____________年_______月________日 　　签于_____________________________ 　　　　　　　　签于_____________________________ </div></body></html>