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建设工程合同
项目建设业态协议书(2019年)
政府示范
项目建设业态协议书(2019年)
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共2页
发布日期:2019-09-09
发布主体:南昌市人民政府
适用于房产与建筑行业
适用于建设工程合同
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担心合同有风险?试试智能审查
<div class="fulltext" id="divFullText"> <p align="center"><font class="MTitle">项目建设业态协议书</font></p><br/> 甲方:南昌市红谷滩新区管理委员会(以下简称甲方)<br/> 乙方:<br/> 第一条 项目用地位置及面积<br/> 项目位于红谷滩新区九龙湖片区JLH602-B02、B03、B04地块,用地面积约46亩,具体位置及面积以宗地规划红线图及测量报告为准。<br/> 第二条 项目建设周期及内容<br/> 项目建设周期不高于36个月(以开工时间开始计算),项目建成后6个月内须投入运营。项目建设主要内容为互联网总部大厦。<br/> 第三条 乙方的权利和义务<br/> 1、乙方须建设智慧智能、新型节能性绿色建筑(不低于二星级)。<br/> 2、乙方须在项目内自持不少于计容建筑面积的30%(用于办公和商业场所使用),自持建筑自房屋不动产登记登簿之日起10年不得销售、转让,自持时间内业态不可调整,自持时间结束后可正常销售。<br/> 3、项目建成后两年内,乙方引进的入驻企业须在红谷滩新区注册新的法人主体公司,可将研发、销售、财务或区域管理总部等入驻本项目。<br/> 4、乙方承诺自项目建成后前三年增值税及企业所得税纳税标准如下:第一年纳税不少于人民币3000万元,第二年纳税不少于人民币5000万元,第三年纳税不少于人民币7000万元,此后十年内每年税收不少于人民币7000万元。如未达到约定纳税额度(不含开发建设过程中的税收),乙方须在次年第一季度以现金方式向甲方补足差额。<br/> 第四条 违约责任<br/> 1、乙方在项目建成后6个月内未投入运营,每延期一月,应向甲方支付相当于该宗地土地出让金总额1‰的违约金,直至项目投入运营。<br/> 2、乙方违反自持约定,直接或间接变相对产权进行分割、转让的,甲方有权责令乙方限期整改;如乙方未按期整改的,甲方可协调相关部门依法追究乙方的法律责任。<br/> 3、乙方未按照本协议约定完成纳税任务,应在约定期限内向甲方补足纳税差额;如乙方未能补足或拒绝补足的,每延期一日,应向甲方支付相当于纳税差额1‰的违约金。<br/> 4、甲乙双方任何一方未能履行本协议规定的责任和义务应视为违约,违约方在收到另一方具体说明情况的通知后,应在7日内予以答复并纠正,否则另一方可向违约方要求赔偿因违约造成的直接损失。<br/> 5、因不可抗力及上级政策因素造成本协议不能履行或不能完全履行的不视为违约。<br/> 第五条 适用法律及争议解决<br/> 1、本协议事项的法律适用为中华人民共和国法律。<br/> 2、因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决。如协商未果,可向南昌仲裁委员会申请仲裁。<br/> 第六条 其他条款<br/> 1、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议做出约定,补充协议与本协议具有同等法律效力。<small class="mix">谨防骗子</small><br/> 2、本协议壹式陆份,甲乙双方各执叁份,自双方签字盖章后生效。<br/>甲方(盖章):南昌市红谷滩新区管理委员会<br/>授权代表:<br/>年 月 日<br/>乙方(盖章):<br/>授权代表:<br/>年 月 日 </div>
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