小产权房与大产权房的主要区别是什么？

小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的正式房产证，产权归属不明确。大产权房则是在国有土地上依法建设，拥有正规的房产证，产权清晰且受法律保护。

购买小产权房可能存在无法办理贷款、转让受限、拆迁补偿困难等问题。建议优先选择大产权房，并核实开发商的五证是否齐全，确保交易安全。