签了购房合同但开发商未取得预售许可证，合同有效吗？

开发商未取得预售许可证的情况下签订的购房合同可能被认定为无效，具体需结合实际情况判断。

建议及时向当地住建部门咨询或投诉，并保留好合同及相关证据，以便后续维权。