房屋抵押合同中约定优先受偿权，但债务人未按时还款，债权人如何实现抵押权？

债权人可依据合同约定，向法院申请强制执行，优先从抵押物变现中获得清偿。

建议及时收集相关证据，并在法定期限内提起诉讼或申请执行，防止权利失效。